Как подготовить дом к отопительному сезону?
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Зимой в многоквартирном доме должно быть безопасно и тепло, но думать об этом нужно летом. Кто составляет план мероприятий по подготовке дома к эксплуатации в холодное время года и за чей счет выполняются работы? Разъ-ясняем.
После завершения отопительного сезона управляющая домом организация (управляющая компания, ТСЖ/ЖСК и др.) должна запланировать мероприятия по подготовке дома к следующей зиме. Расходы на их проведение заложены в ежеме-сячной плате на содержание и текущий ремонт общего имущества. Поэтому в инте-ресах самих жителей контролировать работу коммунальщиков. В случае, если дом находится на непосредственном управлении, собственники должны провести эти работы самостоятельно и предусмотреть расходы на эти цели.
Алгоритм их работы следующий:
- весенний осмотр общего имущества дома после завершения отопительного сезона;
- составление плана ремонтных работ;
- проведение запланированных работ в весенне-летний период;
- проведение проверки готовности дома к отопительному сезону и получение соответствующего документа – паспорта готовности к отопительному периоду;
- проведение осеннего осмотра общего имущества дома перед началом отопи-тельного сезона.
Особое внимание в межотопительный период нужно уделить внутридомовой системе теплоснабжения. Необходимо обеспечить целостность, провести промывку и опрессовку внутридомовых тепловых сетей, оборудования и коммуникаций теп-лопотребляющих установок; проверить работоспособность приборов учета и авто-матических регуляторов (при их наличии).
Помимо этого необходимо:
- привести в нормативное техническое состояние наружные ограждающие кон-струкции (стены, крышу, окна, двери, и т.д.), а также убедиться в работоспособно-сти отопительных печей, дымоходов, газоходов и установок с газовыми нагревате-лями (с проверкой тяги в дымоходах и состояния автоматики);
- позаботиться об исправной работе водосточных труб;
- обеспечить гидроизоляцию фундамента, стен подвала и цоколя и их примыка-ние к смежным конструкциям, а также нормальный температурно-влажностный ре-жим подвальных и чердачных помещений.
Ход работ по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в отопитель-ный период контролируют собственники помещений в МКД, муниципалитет и ор-ганы жилищного надзора. Выполнить весь перечень работ и получить паспорт го-товности к отопительному периоду каждый многоквартирный дом должен в срок до 15 сентября.