МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.
Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96
e-mail: press@mingkhsk.ru
www.mingkhsk.ru

21 октября 2020 г.

В министерстве ЖКХ Ставрополья прошел очередной отбор на включение в единый Реестр квалифицированных подрядных организаций, которые могут быть допущены к участию в программе капремонта общего имущества многоквартирных домов. Всего было подано 38 заявок, из них одобрено – 18.
Документы претендентов рассматривала комиссия, в которую входят представители минЖКХ СК, краевого управления по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, НО СК «Фонд капитального ремонта», а также общественники. Критерии отбора – наличие разрешительной документации на проведение работ, в том числе допуск саморегулируемой организации; опыт работы не менее трех лет, положительная репутация и устойчивое финансовое положение. В этот раз из-за несоответствия одному или нескольким утвержденным требованиям отборочная комиссия отсеяла 20 заявок.
Реестр добросовестных подрядных организаций в крае формируется уже больше трех лет. Компании выбирают по шести направлениям. В том числе: капре-монт общего имущества МКД, домов-объектов культурного наследия, замена лиф-тов, подготовка проектно-сметной документации, услуги по осуществлению строи-тельного контроля и др.
Сейчас в Реестре уже 251 компания. Корректировка проводится не реже од-ного раза в квартал. Это механизм, который помогает фильтровать компании-однодневки и недобросовестных игроков. Мы стремимся, чтобы к выполнению региональной программы капремонта допускались только надежные подрядчики, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.
Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96
e-mail: press@mingkhsk.ru
www.mingkhsk.ru

21 октября 2020 г.

Федеральная комиссия подвела итоги Всероссийского конкурса «Лучшая муниципальная практика». Город Ставрополь вошел в тройку лидеров в номинации «Градостроительная политика, обеспечение благоприятной среды жизнедеятельности населения и развитие жилищно-коммунального хозяйства».
Всего к участию в этой номинации поступило 265 заявок от 66 субъектов Российской Федерации. Из них 168 заявок поступили от городов, а 97 — от сел.
Краевая столица взяла «бронзу» в первой категории. Пьедестал почета с ней разделили Темрюкское городское поселение Краснодарского края (1 место) и город-герой Волгоград (2 место).
Победители получат вознаграждение от 10 до 75 млн. рублей. Награды при-суждаются за наиболее продвинутые и технологичные решения, которые можно масштабировать по всей стране. В общей сложности между участниками конкурса распределят 1 млрд. рублей.
Как сообщалось ранее, город Железноводск занял первое место в номинации «Умный город».
- Конкурс стал площадкой по обмену знаниями и практическим опытом по реализованным проектам. Заявки на участие подают те муниципалитеты, которые получили реальный экономический эффект от внедренных решений, поэтому такие практики могут смело перенимать другие населенные пункты. Наилучшие муниципальные практики можно масштабировать по всей стране, говорит министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Владимир Якушев.
- Мы поздравляем команды городов, достойно представивших Ставрополье в конкурсе на лучшую муниципальную практику. Нам есть куда расти. Будем вовлекать в процесс модернизации и цифровизации городского хозяйства и ЖКХ и другие территории края, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко.
Для справки: Всероссийский конкурс «Лучшая муниципальная практика» про-водится ежегодно с 2017 года. Его цель — поощрить и распространить лучшие примеры деятельности органов местного самоуправления по организации управления и решению вопросов местного значения.

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.
Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96
e-mail: press@mingkhsk.ru
www.mingkhsk.ru

21 октября 2020 г.

Жители края обращаются в минЖКХ Ставрополья с вопросом: зачем многоквартирному дому нужна управляющая организация? Можно ли обойтись без ее услуг? Отвечаем.
Многоквартирный дом – это технически сложное сооружение, в котором рас-положены жилые и нежилые помещения, места общего пользования, общедомовое имущество, в том числе инженерные коммуникации.
Жилищный кодекс РФ предусматривает три способа управления многоквар-тирным домом: непосредственное управление самими жильцами; с помощью управляющей компании; ТСЖ/ТСН или иным специализированным потребительским кооперативом.
Чтобы сделать правильный выбор, нужно учитывать размеры дома, его состояние, платежную дисциплину жильцов, их активность и ответственность, а также конкурентную среду управляющих организаций в вашем населенном пункте.
Если в доме не больше 30 квартир, закон разрешает собственникам помещений управлять им самостоятельно, оформив решение о непосредственном способе управления. В этом случае ответственность за содержание общего имущества они берут на себя и самостоятельно заключают договоры на оказание соответствующих услуг.
Другой способ – поручить управление многоквартирным домом профессио-нальной организации – управляющей компании (УК). УК имеет свой штат сотруд-ников (дворники, сантехники, электрики, бухгалтер и т.д.) или привлекает для вы-полнения тех или иных работ другие организации, имеющие нужных специалистов.
Услуги УК оплачиваются жильцами дома ежемесячно в рамках платы на со-держание общего имущества в МКД, который они сами и определяют на общем собрании. Размер платы должен быть достаточным для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания дома в состоянии, отвечающим санитарным и техническим требованиям.
Деятельность УК лицензируется и контролируется государством. В Ставро-польском крае надзорным органом за деятельностью УК является управлением СК по жилищному надзору – жилищная инспекция края.

Третий способ управления МКД лучше всего подходит домам, где сложился дружный и активный соседский коллектив. В отличие от управляющей компании товарищество собственников жилья/недвижимости (ТСЖ/ТСН), жилищно-строительный или жилищный кооператив (ЖСК/ЖК) не является коммерческим предприятием и не преследует целью своей деятельности извлечение прибыли.
В состав такого объединения входят собственники помещений в МКД. Они сами решают, когда выполнять те или иные работы в доме, принимают решение об источнике их финансирования, свободны в выборе подрядчика, имеют прямой контроль над хозяйственной деятельностью, оперативно решают возникающие в доме проблемы. Размер платы на содержание жилья они также устанавливают самостоятельно – решением общего собрания. При эффективном управлении этот способ управления может стать хорошей альтернативой управляющей компании.
Какой способ управления домом выбрать, решают собственники на общем со-брании. Решение о способе управления МКД принимается более 50% голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном собрании. Точно так же это решение можно изменить в любое время.
Если решение о выборе способа управления домом собственниками не будет принято, либо выбранный способ не будет реализован, такое решение за них обязан принять орган местного самоуправления.

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
355012, г. Ставрополь, ул. Ленина,184.
Телефон: (88652) 29-66-02, 26-70-96
e-mail: press@mingkhsk.ru
www.mingkhsk.ru

21 октября 2020 г.

Октябрь в этом году выдался аномально теплым, поэтому тепло в квартиры ставропольцев подают позже обычного, чтобы «не топить улицу». В каких городах и районах уже потеплели батареи в домах, а где только готовятся к запуску отопительного сезона?
Отопительный период уже начался в городах-курортах Ессентуки и Кисло-водск, в Лермонтове, Александровском, Андроповском, Апанасенковском, Арзгирском, Грачевском, Кочубеевском, Курском, Левокумском, Новоселицком, Предгорном, Труновском, Туркменском, Шпаковском районах, Благодарненском, Ипатовском, Нефтекумском, Новоалександровском, Петровском, Советском городских округах.
Сегодня потеплеют батареи в домах жителей Буденновского и Степновского районов, Минераловодского и Кировского горокруга. 21 октября тепло планируют подать потребителям в Пятигорске, Невинномысске и в Красногвардейском районе, 26 октября – в Железноводске.
В Ставрополе и Георгиевском горокруге пока отапливаются только объекты социального назначения – детские сады, школы и больницы. Решение о подаче тепла в многоквартирные дома в этих территориях еще не принято. Не определились с датой начала отопительного периода также в Изобильненском горокруге.
Напомним, единой фиксированной даты начала отопительного сезона для всего края нет. Решение о его старте принимают местные власти, ориентируясь на главный критерий – погоду. Отопительный период должен начинаться не позднее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия. Об этом говорится в Правилах предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
В то же время, в связи с текущей эпидемиологической ситуацией минЖКХ СК направило руководителям муниципальных образований и теплоснабжающих пред-приятий письменную рекомендацию при понижении температуры подавать тепло-носитель в дома в ночные часы, а днем во избежание «перетопов» ограничивать его подачу.
- На то, чтобы полноценно запустить отопительный сезон обычно требуется 2-3 дня. Здесь многое зависит от расторопности специалистов управляющих организаций, которые обязаны обеспечит прием теплоносителя, - комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко. - В прошлые годы мы получали обращения от жителей края о том, что в квартире холодно несмотря на то, что теплоноситель в том или ином населенном пункте потребителям уже подали. В этом случае мы рекомендуем сразу же обращаться в свою управляющую компанию или ТСЖ: проблема здесь может быть завоздушивании внутридомовой системы теплоснабжения в межотопительный период. Специалисты устранят воздушную пробку – и батареи потеплеют.