eye-3-512 Версия для слабовидящих

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Get Adobe Flash player

Главное меню

Радио "Победа FM"

 

PobedaFM

 

Видеобаннеры

Моя История

Портал Государственных и Муниципальных услуг Ставропольского края 

Фонд капитального ремонта 

Жители 21 дома на Ставрополье выполнили капремонт досрочно и ушли на «финансовые каникулы»

Этот механизм доступен как для домов, которые копят деньги в «общем котле», так и для тех, кто открыл специальный счет в банке.

Яркий пример – дом № 84 по ул. Некрасова в Ставрополе. Жители этой четырехподъездной панельной девятиэтажки досрочно выполнили уже два вида капитального ремонта. В 2014 году они заменили хронически текущую мягкую кровлю на новое мембранное покрытие со сроком службы 20 лет. Общая стоимость работ потянула почти на 780 тысяч рублей. Собственникам квартир решили сложиться по 95 рублей с квадратного метра.

Результатом все – особенно жильцы верхних этажей – очень довольны, говорит идейный вдохновитель ремонта, председатель совета дома Валентина Гнездилова. Именно она объединила соседей идеей привести дом в порядок, не дожидаясь сроков, установленных региональной программой капремонта. В частности, замена кровли для этого дома была предусмотрена на 2026-2028 годы. Более того, за раннее выполнение ремонта жители получили приятный бонус – освобождение от уплаты взносов на капитальный ремонт почти на полтора года. Для этого потребовалось представить пакет документов в краевой фонд капитального ремонта.

А в 2017 году жители дома установили узел управления и регулирования потребления тепловой энергии и горячей воды. Цена вопроса – около 880 тысяч рублей, зато прибор позволяет жителям существенно экономить на теплоснабжении. И теперь они снова готовят документы на временное освобождение от взносов на капремонт.

Такие зачеты через регионального оператора оформили жители уже 21 многоквартирного дома в Ставропольском крае. Для тех же, кто формирует фонд капремонта своего дома на специальном счете в банке, законом предусмотрены еще более удобные условия. Во-первых, они в любой момент могут привлечь накопленные средства. Во-вторых, если собственники готовы направить на ремонт больше утвержденного минимального взноса (сегодня в крае он составляет 6 руб. 36 коп. с кв. метра), после проведения ремонта они вправе только решением общего собрания на время приостановить уплату взносов на капремонт. В этом случае нужно только уведомить краевое управление по строительному и жилищному надзору. 

‑ Мы приветствуем подобную инициативу, ‑ комментирует министр жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края Роман Марченко. – Механизм досрочного выполнения капитального ремонта позволяет жителям получить комфортные условия проживания уже сегодня, не дожидаясь программных сроков, а также способствует более эффективному использованию средств собственников. Они сами могут регулировать виды и объемы работ, которые нужны их дому, сроки их выполнения, стоимость и материалы.

Для справки:Средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, могут направляться капитальный ремонт следующих конструктивных элементов:

  • внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
  • лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, лифтовых шахт;
  • крыши;
  • подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
  • фасада;
  • утепления фасада;
  • фундамента.
  • переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
  • установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
  • разработку и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта (в случае если разработка и (или) проведение экспертизы проектной документации для капитального ремонта необходимы в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности);
  • осуществление строительного контроля;
  • проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта.

Кроме того, эти средства можно направлять на:

8 февраля глава краевого минЖКХ Роман Марченко провел личный прием граждан.

К министру обратились 7 человек. Четверо из них – по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Так, Ирина Омельницкая из Ставрополя пожаловалась на то, что капитальный ремонт в ее доме проведен некачественно – течет крыша. Р. Марченко поручил специалистам министерства и регионального оператора оперативно разобраться в ситуации и принять необходимые меры для устранения недостатков.

Другая жительница краевого центра – Алла Неустрева – задала вопрос по начислению платы за коммунальные ресурсы, потребленные на содержание общего имущества в доме. Она волнуется, правильно ли жителям начисляются платежи за «общие» свет и воду? Министр поручил изучить соответствующие платежные документы.

Другие вопросы касались перехода на новую систему обращения с отходами и платы за отопление.

Напомним, приемный день министра ЖКХ Ставропольского края —второй четверг месяца, с 14.00 до 16.00. Для записи на прием нужно позвонить по телефонам (8652)29-64-06, 29-64-88, сообщить секретарю ФИО, адрес, суть вопроса и телефон для обратной связи.

316 многоквартирных домов в крае могут перевести в «общий котел» из-за долгов по капремонту

Речь идет о «многоквартирках», которые копят деньги на капитальный ремонт самостоятельно – на специальных банковских счетах.  На Ставрополье таких домов 1399. Из них 316 МКД попали в разряд хронических должников, на счету которых накопилось меньше 50% от начисленной суммы.

За состоянием спецсчетов в крае следит управление Ставропольского края по строительному и жилищному надзору. Владельцам специальных счетов домов-должников уже направлены уведомления о необходимости исправить ситуацию. По закону, в течении 5 месяцев собственники помещений в них должны провести общие собрания и наладить платежную дисциплину.

В противном случае жилинспекция должна будет уведомить органы местного самоуправления, которые в свою очередь примут решение о переводе домов с задолженностью в «общий котел». С этого момента взысканием задолженности займется региональный оператор. При этом накопленные жителями деньги не потеряются – владелец специального счета обязан перечислить их на счет регоператора в течение месяца.

Для справки: В региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах включено более 9 тысяч домов. Из них 7598 МКД отчисляют взносы в «общий котел» регионального оператора, 1399 формируют свои фонды капремонта самостоятельно – на специальных счетах в банках.

С 2016 года и по настоящее время минимальный размер взноса на капитальный ремонт в Ставропольском крае составляет 6 руб. 36 коп. с квадратного метра. С 1 июля 2018 года он составит 7 руб. 11 коп. за квадратный метр.

Гости званые и незваные: для кого должны быть открыты двери многоквартирного дома?

Жильцы многоквартирных домов часто сталкиваются с ситуацией, когда в домофон звонят и просят открыть входную дверь, представляясь сотрудником управляющей организации, почты, участковым врачом... Большинство верит на слово и отрывает двери. Между тем не все посетители проникают в дом с лучшими намерениями.
Поэтому законом предусмотрено, что входные двери в подъезды и на лестничные клетки многоквартирного дома должны быть оборудованы доводчиками. Нехитрое устройство поможет избавиться от сквозняков и непрошеных гостей.
Вход в подвал и выход на крышу должны находиться строго под замком. Подниматься на чердак или на крышу разрешено только работникам управляющей компании или ТСЖ, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых там расположено.
Комплект ключей от подъезда, подвала и выхода на крышу обязательно должен быть у специалистов управляющей компании и ТСЖ, а также в аварийно-диспетчерской службе, которая обслуживает дом.
Настоящие почтальоны попадают в дом с помощью универсальных ключей, которые предоставляются им по договоренности с жителями. А вот липовые сотрудники почты – разносчики рекламных листовок – считаются правонарушителями и могут быть оштрафованы на сумму от 500 до 20 тыс. рублей.
Обратите внимание! Доступ к транзитным инженерным коммуникациям, которые проходят через жилые и нежилые помещения в доме, для представителей организаций по обслуживанию жилищного фонда и коммунального хозяйства должен быть обеспечен в любое время суток. Это необходимо для оперативного устранения аварийных ситуаций.

Конкурс «Супердомоуправ-2018» стартует в России

Национальный центр «ЖКХ Контроль» запускает всероссийский конкурс «Супердомоуправ-2018». За звание лучших в стране поборются управляющие компании, ТСЖ, ЖСК и советы многоквартирных домов. Прием заявок продлится по 1 апреля.

Для участия нужно заполнить заявку и направить ее по электронному адресу pr-gkh@yandex.ru c пометкой «На конкурс». Рассказать об успехах своего управдома могут жители дома, члены ТСЖ или специалисты УК. Рассказ должен быть подкреплен фотоотчетом. Еще лучше, если к заявке будут приложены публикации СМИ, посвященные этому дому или работе УК.

После проверки заявки будут размещены на сайте НП «ЖКХ-Контроль» www.gkhkontrol.ru и страничках этой общественной организации в соцсетях. А а в апреле победителя определит народное голосование.

Участники, которые наберут больше всего голосов интернет-пользователей, получат грамоты и специальные знаки, которые они смогут разместить в открытом доступе – например, на своем сайте или в офисе. Это своеобразный знак качества, символ одобрения «ЖКХ-Контроль». Дополнительным бонусом победителям также станет всероссийская слава – об их опыте напишут и снимут сюжеты федеральные СМИ. 

Блог Главы района

Видеообращение

admandrop

Видеогалерея

Представитель Губернатора

Фотогалерея

Сейчас на сайте

Сейчас один гость и ни одного зарегистрированного пользователя на сайте

Баннеры

Поиск по сайту